南區・東區・大里 社區地圖

台中市南區、東區、大里區，民國 85 年後完工（屋齡 30 年內）的住宅大樓與華廈，而且近一年有成交紀錄。透天、純店面、套房，以及規模太小的華廈（少於 3 個門牌）沒有列入；一樓是店面的 11 層以上住宅大樓（例如鄉林新月灣）有收錄。實價登錄沒有戶數欄位，所以用建物型態來篩出一定規模的社區。

取該社區近一年的買賣成交，排除親友等特殊交易，把車位價格扣掉後算每坪單價，再取中位數。只有 1～2 筆成交的社區參考性較低，清單上會標示筆數。

最常見的原因是車位。有的網站用總價直接除以坪數，車位價格和車位坪數都混在裡面；這裡是扣掉車位後的房屋單價。取平均或中位數、統計期間不同，也會有差距。

以台鐵與捷運車站為中心，畫出半徑 800 公尺的範圍，大約是步行 10 分鐘。實際步行時間會受路口與地形影響，看屋時建議實際走一趟。

位置取自實價登錄門牌定位，以社區代表門牌為準，大型社區的圓點落在其中一棟。發現不準的，可以用「校正位置」拖曳修正後回報。

可能是屋齡超過 30 年、近一年沒有成交，或是透天、店面。直接 LINE 告訴我社區名稱，我幫你查成交行情。