網站版：輸入店內密碼就能選社區帶入、存檔建檔；謄本與截圖可用自己的 ChatGPT 或 Gemini 辨識後貼回。有 Claude 帳號的同事請用 Claude 完整版，可直接拍照辨識與 AI 撰寫。
◎上傳謄本照片自動填入
建物謄本（標示部＋所有權部）、土地謄本、土地增值稅試算表、買賣契約（取得價）、房屋稅單（評定現值），拍照或截圖都可以，一次選多張。辨識完會先列出結果，核對後再套用。電腦上可直接選 PDF（電子謄本、掃描檔都可以）。
用 ChatGPT 或 Gemini 辨識謄本、增值稅試算表、契約或稅單：① 按「複製辨識指令」 ② 在 ChatGPT／Gemini 上傳照片或 PDF，貼上指令送出 ③ 把它回覆的整段內容貼到下面，按「讀取結果」。
〇業務與樣式
一本戶基本資料
連線中…
來源：謄本、建物測量成果圖、管委會。
面積登記資料（坪）
二照片・配置圖・特色
配置圖的「本戶格局」標示：在右側預覽的配置圖上點一下就會移過去。
三社區實價登錄
用 ChatGPT 或 Gemini 辨識實價登錄截圖：① 按「複製辨識指令」 ② 在 ChatGPT／Gemini 上傳照片或 PDF，貼上指令送出 ③ 把它回覆的整段內容貼到下面，按「讀取結果」。
「房屋坪數」填扣除車位後的坪數。拆車單價＝（總價－車位價）÷ 房屋坪數，會自動算。尚未上實價登錄的行情（店內或同業剛成交）手動新增後勾「未登」，報告會加註 ※。最多 12 筆。
四稅費試算
五待售比較與價格建議
參考成交價＝近 N 筆拆車均價 × 本戶扣車坪數 ＋ 車位價。期望價＝參考價 ± 浮動；網路開價＝參考價 ×（1＋加成）。都取到 10 萬。
同社區目前待售（樓層同本戶者自動加底色）
用 ChatGPT 或 Gemini 辨識待售物件截圖：① 按「複製辨識指令」 ② 在 ChatGPT／Gemini 上傳照片或 PDF，貼上指令送出 ③ 把它回覆的整段內容貼到下面，按「讀取結果」。
◎報告存檔
按右上角「完成並存檔」會留下這份報告的 PDF 和所有欄位，並把社區基本資料同步建檔，下次在「選擇社區」直接帶入。
尚未存檔的填寫內容只存在這台裝置的瀏覽器。換電腦或備份請按「存檔 .json」。