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房屋總價

萬

填入後系統自動算貸款金額

自備款比例

貸款金額

萬

可直接修改覆蓋自動計算值

貸款期數

年利率：2.5%

1.0%2.5%3.0%4.0%5.0%

目前房貸利率參考：段式利率約 1.8%～2.5%，依銀行及信用條件不同

寬限期設定（前幾年只還利息）

寬限期年數

還款方式

每月還款（本息）

—

元

貸款總金額

—

萬元

總利息

—

萬元

還清後總支出

—

萬元

自備款

—

寬限期月付（純利息）

—

寬限期後月付

—

首月還款・本金部分

—

有效償還債務的部分

首月還款・利息部分

—

付給銀行的成本，不計入本金

利息佔月付比例（首月）

—

比例越高，初期「付利息」越多

📊 不同貸款年限比較

年限	月付（元）	總利息（萬）	利息佔比

以相同貸款金額與利率試算，無寬限期・等額本息

📈 每5年本金 vs 利息分佈

本金

利息

📋 年度還款明細

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⚠ 本試算為估算參考，實際貸款金額、利率及條件依各銀行審核為準。建議洽詢專業人員取得正式報價。

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尚無試算記錄

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